李立新：青岛乐购关闭是在经营思路上的调整资讯中心
由世邦魏理仕青岛分公司主办的国际购物中心发展趋势论坛，于2013年06月26日在青岛海尔洲际酒店隆重举行。与会嘉宾就 如何在购物中心开发中提升自身的竞争力 这一问题阐述最新国际购物中心设计理念和发展趋势。
近日，作为世界三大零售商之一的英国Tesco集团在中国第一个自建物业项目青岛乐购，在经营四年后，黯然结束 首秀 ，将于7月3日关闭，乐都汇业已易手他人。
对于近期诸如乐购、星巴克、五星电器等一批零售商的纷纷关店，世邦魏理仕华北区董事总经理李立新先生认为这是商家为应对现有经济模式的一次经营思路上的调整。 中国的商业总量在过去的二十多年每年都是以在16 18%的速度在增长，尤其中国还是将来以一个消费带动经济发展的模式，所以在过去几年中，很多大的零售商都在非常速度的在开店，但是在这种情况下，当然他们有的店开的会效益比较好，有的店就会差一些，我觉得这是非常正常的，现在这些大的零售商，以及那些快销品牌他们也在重新的审视自己的开店计划，是不是太激进了，第二对于已开的店他们也在看，这个店是不是合适，是不是开错了，还有什么办法能够把它的业绩做上来，这是一个现在市场出现的问题。
关于乐购的关店，他认为，像乐都汇这种supermarket，后期运营的问题是导致了它不能在开业以后，自己能存活下来的关键。 一个supermarket开业，它不能像一个三四岁的壮劳力一样，它可以产生很多的现金，其实它只是生出一个小孩，后期的经营者还要让这个小孩健康的成长起来，才能创造更多的价值。但是我觉得很多人没有意识到，大家就觉得把铺面租出去以后，就可以坐在那里收钱了，其实这是一个非常错误的观点，这也是导致了现在市场上有很多的supermarket运营的非常不好。还有很多的人是没有经验，所以它就开始做这样的事情，所以失败也是必然的。
李立功认为，一个卖场的成功，除了考虑周边的选址、人口等因素，目前租金的过快上涨也是影响其发展的重要因素，因为租金增长带来了很多成本压力，最后经营不好也只能关闭，这是一个自然规律。
（来源：搜狐焦点）